Complejo de Bodegas y Terreno Industrial con Subestación – Col. Villa Juárez, Chihuahua

¡Gran oportunidad de inversión por debajo de avalúo! Complejo industrial estratégico al sur de la ciudad con 4,738 m² de terreno, 4,222 m² de construcción operativa y subestación eléctrica propia de 30 KVA

MX$18000000.0045 min

45 Oakwood Avenue, Brighton

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   OPORTUNIDAD INDUSTRIAL EXTRAORDINARIA – ABAJO DE AVALÚO
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Fortis Propiedades presenta una de las mejores oportunidades de inversión industrial y patrimonial al sur de Chihuahua, Chih. Este robusto complejo de bodegas se ubica en la consolidada zona de Villa Juárez, un punto estratégico para la logística local y regional gracias a su inmediata conectividad. 

El inmueble destaca no solo por su gran superficie techada, sino por ofrecer un valor de salida de $18,000,000 MXN, representando un descuento inmediato de casi 6 millones de pesos respecto a su avalúo comercial oficial de $23,760,000 MXN.

⚡ INFRAESTRUCTURA ELÉCTRICA DE ALTO NIVEL
Diseñado para operaciones comerciales e industriales que demandan un suministro de energía continuo y potente. La propiedad cuenta con:
• Subestación eléctrica propia con transformador en aceite clase OA.
• Capacidad instalada de 30 KVA.
• Voltaje de operación de 440 Volts (20000 (22900)-440/254x220Y/127), ideal para maquinaria pesada, sistemas de refrigeración o líneas de producción avanzadas.

📐 DIMENSIONES Y CAPACIDAD DE ALMACENAMIENTO
El complejo optimiza al máximo el uso del suelo, ofreciendo una relación terreno-construcción idónea para un alto flujo operativo:
• Superficie Total de Terreno: 4,738 m²
• Superficie Total de Construcción: 4,222 m² de naves industriales, bodegas y áreas operativas techadas.

📍 UBICACIÓN ENTORNO Y ACCESIBILIDAD
Situado en la colonia Villa Juárez, delimitado catastralmente en una zona de excelente flujo entre Calle Toribio Ortega, Calle 27 y Calle Arturo Gámiz. Su ubicación permite el acceso eficiente para transporte de carga, cercanía a mano de obra calificada y rutas de distribución rápidas hacia los principales ejes viales del sur de la ciudad.

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DOCUMENTACIÓN Y CITAS
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Toda la documentación, planos catastrales de los solares y el dictamen de avalúo se encuentran listos para su revisión pericial y legal. Excelente opción para empresas en expansión o inversionistas patrimoniales buscando rentas de alto rendimiento inmediato.

  • Superficie Terreno: 4,738 m²

  • Superficie Construcción: 4,222 m²

  • Capacidad Eléctrica: Subestación 30 KVA / 440 Volts

  • Ubicación: Col. Villa Juárez, Chihuahua, Chih.

  • Estatus de Precio: Oportunidad (Abajo de Avalúo Comercial)

  • Vías de Acceso: Calle Toribio Ortega, Calle 27, Calle Arturo Gámiz